Les acheteurs de maison n’ont pas de répit. Les taux hypothécaires ont atteint cette semaine leur point le plus élevé depuis juillet 2009.
Le taux de l’hypothèque fixe à 30 ans est passé à 5,3 %, contre 5,27 % la semaine dernière, selon Freddie Mac. Les taux hypothécaires ont bondi de plus d’un demi-point au cours des sept dernières semaines et sont supérieurs de 2 points de pourcentage à ceux du début de l’année.
La hausse spectaculaire des taux – qui fait suite aux mesures prises par la Réserve fédérale pour augmenter les taux d’intérêt afin de tempérer l’inflation – ajoute aux difficultés d’accès à la propriété auxquelles les acheteurs sont confrontés en raison de la hausse des prix et du très faible niveau des stocks.
La hausse des taux n’a pas suffi à décourager les acheteurs de maisons.
Les demandes de prêts hypothécaires pour des achats ont augmenté pour la deuxième semaine consécutive, selon l’enquête de la Mortgage Bankers Association pour la semaine se terminant le 6 mai, avec une hausse de 5 % par rapport à la semaine précédente.
La semaine dernière, la banque centrale a augmenté le taux d’intérêt de référence d’un demi-point et plusieurs responsables de la Fed ont déclaré cette semaine que deux autres augmentations d’un demi-point sont probables lors des prochaines réunions de prise de décision.
Quel impact sur le marché ? Et quels secteurs privilégier pour investir ?
Mais la demande inflexible, l’augmentation des coûts d’emprunt, la hausse des loyers et, pour couronner le tout, les niveaux d’inflation record continuent d’épuiser les budgets. Si cette tendance se poursuit, elle pourrait menacer d’exclure du marché de larges quantités d’acheteurs.
En effet, des taux d’intérêt plus élevés ont tendance à affecter négativement les bénéfices et les prix des actions (à l’exception du secteur financier).
Ce qui nous intéresse :
- Secteur financier : avec des taux d’intérêts croissants, leurs marges et revenues vont très probablement suivre.
- Produits indexés comme la SCPI (Civil Society of Investment in Real Estate).
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